手機版
您的當前位置: 小草閱讀網 > 搞笑文章 > 【城市,飄飄蕩蕩的房產氣味】氣味圖書館香水怎么樣

【城市,飄飄蕩蕩的房產氣味】氣味圖書館香水怎么樣

來源:搞笑文章 時間:2019-05-23 點擊: 推薦訪問: 房產 房產交易 房產稅

  許仰東:   著名地產媒體人,地產營銷專家。中國房地產突出貢獻專家。曾任中國第一個省市級日報《文匯報》“房地產世界”主編,出版三部地產著作。   中國的城市,因為房產而變高、變新。房地產,從沒有像今天這樣散發著其獨特的氣味,穿越過城市,穿透著人們的生活。
  我無法用熱愛和厭惡這樣的詞來評述中國房產,贊美和牢騷交織著,融合成今天房地產的氣味。關于政府,關于地產商,關于購房者,關于生活,無論有意或無意,房產像血液般流淌進這個社會。
  最近,地產人俞越,花了三年時間出版了地產紀實小說《三號地產商》。她把政府列為一號地產商,房企為二號地產商,代理公司為三號地產商。
  我并沒有如此簡單地以這種分層次的定義來看中國地產,因為太多的利益、需求、交易、欲望已經存在于這個市場,任何一種用物理意義上的劃分來評說和介入地產,只是種理論注腳,激活的只是嫉妒和抱怨。
  我想說,地產的“情人味”,正牽動著糾結不清的經脈。而政府和政策自然是主角。十年調控,全世界范圍內最密集、最多樣的政策頻頻出臺,結果是,政府贏了,房企賺了,百姓怨了,怪誰?
  2012年,中國商品房銷售6.4萬億,相當于汽車銷售的5倍,高鐵投資最高一年的3倍,這是在國家最嚴厲的調控背后的地產硬數據。
  我只能用“非正常戀愛”這樣的用詞,把“情人味”這樣的比喻用在政府和房企之間。無論你信也好,不信也好,剛宣布政策的許多官員,離開會議室后的工作,或許就是與地產投資商的晚宴,私底下的碰杯、招商、合作。地方GDP靠什么?政績在哪里?城市發展的費用在哪里?
  高層的無奈,地方政府的政績,經濟發展的“近視”,這才是化學意義上打壓和寵愛房產的根源,才是那種曖昧的“情人味”的關系形成的原動力。
  人們對房價上揚的震驚,開始延伸到對地產商的反感。這不僅僅因為這個產業的歷史性發展,給予了這個行業過多的經濟利益,更重要的是因此而制造了極大的不公。
  把地產視為賭局,其實并不過分。
  中國富豪榜上那么多地產大佬,日積月累和不斷膨脹的報表、財富,人們很少把智慧、文化、技術與之聯系起來,相反,投資、機遇、膽量這些與賭局有關的名詞,卻始終和他們捆綁在一起。
  不公與不平,僅一字之差。專家們把此歸納為“土地財政”的豪賭風景線。
  在中國,政府一方面老生常談地從不同角度,強調控制房價,另一方面卻放任土地價格無規則上漲。說政府誘導或許不夠全面,但至少放任地產商不斷地在地產豪賭盛宴里下注。人們用最樸素的語言反復在提一個問題:“面粉漲了,面包能跌嗎?”十年了,有誰正面去解釋、去糾正、去直面這個事。
  在中國,居民購買不動產,相當于購買了城市的“股票”。中國住宅的本質就是資本品,除了居住,當然有紅利。散戶們介入這場豪賭的游戲,是因為貨幣在貶值,是因為找不到合適的投資品種,是因為有利可圖。
  利益集團,捆綁經濟,找個說辭去安撫民心,只可一時不可一世。“土地財政”的大廳里,擠滿了參賭的人群,也制造了不公。
  并不漫長的十年中,因為有了地產,因為人們不斷從原始的居住改善欲望,開始轉向靠投資不動產來獲取巨額收入成為贏家,因為有許多人群沒有能力或者缺乏參賭的機會,即使再努力、再勤奮、再有文化,也會淪為經濟的弱者,被擠兌到絕望并充滿怨氣的人群中去。他們不斷加班、跳槽,只要沒有不動產支撐,年薪還抵不上房產的漲幅!
  到了今天,誰都無法漠視這類人群的存在,城市上空飄蕩著濃厚的房產氣味,是好是壞每個人看到的只是自己所想。

小草閱讀網 www.vgwvrj.icu

Copyright © 2002-2018 . 小草閱讀網 版權所有

Top
电子桌牌